Marterstraat 4, Bergen L

Deze eigentijdse tussenwoning is gelegen in het prachtige en rustige Bergen (L). Op een uitstekende locatie, dicht bij het centrum en voorzieningen, bevindt zich deze degelijke tussenwoning op een perceel van 133m². De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met een halfopen keuken, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De Maasduinen vormen, samen met het Reichswald in Duitsland, een uitgestrekt bos- en heidelandschap trekt wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Op Landgoed Bleijenbeek in Afferden bevindt zich een schitterende golfbaan. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, fysiotherapie, huisartspraktijken, speelvelden en een basisschool liggen allemaal in de buurt. Nieuw Bergen ligt aan de Rijksweg N271, wat een gemakkelijke toegang biedt tot de A73 en A77 in Nederland en de A57 vanuit Duitsland. Weeze Airport is ook vlakbij en er is een veerpont over de Maas beschikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Een stijlvolle entree leidt naar een moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en hoekfontein. De sfeervolle doorzonwoonkamer, met een handige trapkast, biedt veel ruimte en komt aan de achterkant uit op de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een functionele opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de achterkamer heb je toegang tot de speels ingedeelde achtertuin, met royale berging en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot o.a. 3 comfortabele slaapkamers met veel natuurlijk licht. De eigentijdse badkamer, opgeknapt in 2022, straalt een wellness-sfeer uit en beschikt over een bad met douche, een vrij hangend toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping, via een deur.

Tweede verdieping:
Deze royale ruimte herbergt de cv-ruimte en de witgoedaansluiting. Er is een bergzolder met groot dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een royaal terras, een gazon op een lager niveau, een ruime berging en een achterom.

Overige informatie:
De woning, gebouwd in 1981, heeft een woonoppervlak van 98,6 m² en een inhoud van 347 m³, energielabel C, een cv-ketel uit 2022, mechanische ventilatie, en is voorzien van airconditioning geïnstalleerd in 2022. De dakbedekking van de berging is asbesthoudend. De woning beschikt over dubbel glas en spouw- en dakisolatie.

Hoogtepunten:
– Centraal gelegen in een rustige en gevarieerde buurt
– Energielabel C
– Rolluiken op de bovenverdieping van de woning
– Gunstig gelegen in een woonwijk, nabij alle voorzieningen
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
– Recent vernieuwde moderne keuken & badkamer uit 2022
– Airconditioning met koel- en verwarmingsfuncties
– Hal, woonkamer, keuken, overloop, slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak. Wie weet wordt dit fijne huis binnenkort jouw nieuwe thuis!