Meidoornstraat 25, Heijen

Welkom in deze prachtige 2 onder 1 kap woning met verrassend veel ruimte en compleet met een sfeervolle erker. De woning is centraal gelegen in het gemoedelijke dorp Heijen, vlakbij de basisschool, dorpswinkel, gemeenschapshuis, natuurgebieden en op enkele autominuten van Gennep met alle voorzieningen. Met 3 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die een jong gezin of doorstromers kunnen wensen. De kers op de taart van deze woning is de vrijstaande ruime garage welke voorzien is van een smeerput, elektra en water.
Op een perceel van 370m² staat deze ruime half vrijstaande woning met een zonnige, diepe achtertuin, eigen oprit en garage.

Heijen ligt in een bosrijke omgeving en bevindt zich slechts op enkele autominuten vanaf de A77 waarmee je snel zowel richting Venlo als Nijmegen reist. Op fietsafstand van het gezellige vestingstadje Gennep met een levendig centrum met winkels en terrassen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet en is de meterkast te bereiken via de trap naar boven. Bij het betreden van de woonkamer word je begroet door een uitnodigende ruimte van maar liefst 57m². De natuurlijke lichtinval verlicht de woonkamer. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vervolgens is de bijkeuken met was aansluiting via de kamer te bereiken. De voor- en achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
De overloop grenst aan de badkamer en drie fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat.

Zolder:
Ruime vliering met vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.

Tuin:
Een keurig onderhouden diepe achtertuin met een mooi prieeltje om heerlijk te zitten en te kunnen genieten van de tuin. Achter de garage bevindt zich een houten berging waar opslag van tuingereedschap mogelijk is.

Garage:
Zeer ruime garage voorzien van een smeerput met vaste trap, verwarming, elektra en water.

Overige informatie:
Bouwjaar: 1968, woonoppervlak: 121m², inhoud: 478m³, perceel: 370m². Dakgoten zijn in 2022 vervangen. Buiten geschilderd in 2023.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie. Energielabel C.

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische centrale ligging
– Fijne kindvriendelijke buurt
– Ruime lichte woonkamer met erker
– Ruime tuin met veel privacy
– Zeer ruime garage voorzien van verwarming, water en elektra
– Eigen oprit

Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.