Middelweg 22, Gennep

Welkom in het hart van Gennep!
Op zoek naar een charmante, ruime eengezinswoning in het bruisende centrum van Gennep? Dan is deze prachtig gemoderniseerde woning uit 1946, met een woonoppervlak van maar liefst 148 m² en een perceel van 375 m², zeker iets voor jou! Sinds 2013 is de woning uitgebreid, verduurzaamd en voorzien van een fraai aangelegde tuin. Perfect voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte, comfort en sfeer. Een ideale plek om thuis te komen!

Indeling van de woning:

Onderverdieping:
Een handige provisiekelder, ideaal voor opslag.

Begane grond:
Je wordt verwelkomd in een ruime, lichte hal. De royale L-vormige woonkamer van 79 m² biedt meerdere knusse zithoeken, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer en woonkeuken zijn op stijlvolle wijze te scheiden door ensuite deuren. De moderne eetkeuken, gelegen in de uitbouw met lichtkoepel, is van alle gemakken voorzien, waaronder een fornuis met oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw. De schuifpui biedt direct toegang tot het terras en de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met gedeeltelijke vloerverwarming.

Daarnaast vind je in de tweede hal de berging met cv-ruimte, het moderne toilet en de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche met Sun-shower en inbouwkast voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en een andere met toegang tot een mogelijk dakterras. Tevens is er een apart toilet met wastafel.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel over de volle breedte, waardoor er twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een overloop met bergruimte.

De tuin:
De diepe, beschutte tuin van maar liefst 35 meter is prachtig aangelegd en biedt diverse zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw. Het tuinhuis met overkapping herbergt een luxe jacuzzi – perfect om in te ontspannen na een lange dag. Onder de veranda met houtkachel kun je het hele jaar door genieten van een heerlijk relaxmoment.

Bijgebouwen:
– Aangebouwde stenen berging met elektra
– Houten berging voor tuingereedschap en houtopslag
– Tuinhuis met overkapping en jacuzzi
– Overkapping waar je zomers heerlijk kunt zitten

Duurzaamheid en comfort:
De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, waarvan een aantal ramen en deuren met HR en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 22 zonnepanelen, waardoor het huis zelfvoorzienend is in energieverbruik. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel (2013), de woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en de airconditioning op de verdiepingen zorgt voor verwarming en koeling.

Met een externe bergruimte van 31 m² en een woonoppervlak van 148 m² is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid.

Kom je snel een kijkje nemen?