Murseltseweg 38, Bergen L

Twee-onder-een-kapwoning met garage nabij centrum Bergen (L) en natuurgebied De Maasduinen

In een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk vlakbij het centrum van Bergen (L) en het uitgestrekte natuurgebied De Maasduinen, ligt deze solide twee-onder-een-kapwoning met eigen garage. Een ideale familiewoning die je met aandacht en liefde kunt omtoveren tot een heerlijk nieuw thuis. De woning is voorzien van een ruime uitbouw die veel licht binnenlaat en extra leefruimte biedt. Dankzij de 10 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig.

Omgeving De Maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot natuurgebied van bossen en heide, populair bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek met een golfbaan ligt op slechts 8 minuten rijden. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, huisarts, basisschool en speelveld liggen op loop- of fietsafstand. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via de A73 en A77 vanuit Nederland en de A57 vanuit Duitsland, met Weeze Airport nabij en een veerpont over de Maas.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal bereik je de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer beschikt over een schuifpui die naar de achtertuin leidt, en de aanbouw zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De keuken is praktisch en licht, met ruimte voor een compacte eettafel en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische opbergruimte.

Tuin:
De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en biedt veel mogelijkheden om van de zon te genieten. De ruime garage is voorzien van elektra en biedt plek voor een auto.

Overige informatie:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlak: 104,2 m²
Perceeloppervlak: 293 m²
Externe bergruimte: 36,1 m²
Hoogtepunten van deze woning:

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen nabij
Voorzien van 10 zonnepanelen
Eigen oprit en garage
Energielabel C
Dichtbij bos- en heidegebied De Maasduinen
Diepe, zonnige tuin op het zuiden
3 slaapkamers
Uitgebreide aanbouw met schuifpui naar de tuin

Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen in een prachtige omgeving.