Oudebaan 56, Milsbeek

In een geliefde woonomgeving staat deze vrijstaande woning, met eveneens vrijstaande garage, ruime oprit en een zonnige tuin. De woning ligt op loopafstand van de natuurgebieden de “Sint Jansberg” en “Het Reichswald”, met volop fiets- en wandelroutes en ligt tevens op loopafstand van recreatieplas “De Mookerplas”. De woning is gevestigd in een rustige straat nabij de dorpskern van Milsbeek, watersport en scholen. Uitvalswegen A73 en A77 evenals de afstand naar Nijmegen (ca. 25 autominuten).

Indeling:

Kelder: Provisieruimte

Begane grond: Entree en meterkast, woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een elektrische haard, werkkamer ook in te richten als slaapkamer. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, dubbele spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven en koelkast. Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met witgoedaansluiting, toilet en badkamer (2021). Via de achterdeur is er toegang naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping: Overloop, inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van een inbouwkast, moderne badkamer(2022) met twee wastafels, toilet en ligbad.

Garage: Vrijstaande garage met ruimte voor twee auto’s voorzien van een smeerput en elektra.

Tuin: Voortuin in 2020 aangelegd, een diepe zonnige achtertuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Achter het terras bevindt zich nog een stuk tuin, waar nu een moestuin is gerealiseerd. Achtertuin in 2020 aangelegd.

Overige informatie: Bouwjaar 1959, inhoud 469m³, woonoppervlak 114m², perceeloppervlak 535m², verwarming/warm water is door middel van een Cv-ketel Nefit (2018), energielabel E. Isolatie: dakisolatie, HR+ glas, gedeeltelijke muurisolatie.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten en het volgende aangepakt:
– Elektra vernieuwd.
– Riolering vernieuwd.
– Nieuwe vloer aangelegd.
– Voor- en achtertuin in 2020 aangelegd.
– Kozijnen vervangen met kunststofkozijnen.
– Dak na geïsoleerd.
– De woning is voorzien van HR+ glas. Glas aan de voorkant heeft spiegeleffect.
– Badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd.
– Volledige woning is gemoderniseerd.

• Vraagprijs € 399.900 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 114m²
• Perceeloppervlakte 535m²
• Inhoud 469m³
• Aantal kamers 5
• Slaapkamers 4
• Bouwjaar 1959
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse E
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Vrijstaande woning