Papierschepper 9, Gennep

Deze verrassend goed onderhouden familiewoning, gebouwd in 2006, is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, op loopafstand. De royale ruimtes en de prettige lichtinval zorgen voor een aangenaam en comfortabel woongevoel vanaf het eerste moment.
De woning is volledig instapklaar en voorzien van modern wooncomfort, waaronder een cv-ketel en airconditioning uit 2020. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam woonklimaat. De onderhoudsvrije tuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je zorgeloos van optimaal woongemak.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Direct aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast en magnetron. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich bovendien een ruime provisiekast, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die voldoende ruimte biedt voor de opstelling van de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast is hier een royale open ruimte aanwezig, die dankzij het dakraam prettig wordt verlicht en eenvoudig kan worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij. Direct aan de openslaande tuindeuren ligt een fijn terras. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, heeft een achterom en beschikt over een praktisch schuurtje voor fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:
Bouwjaar 2006, Woonoppervlakte 99,3 m2, Inhoud 358 m3, Perceel 146 m2.

Hoogtepunten:
– Energielabel A
– 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder
– Ligging kindvriendelijke wijk “Het Pagepark”
– Fijne, gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt

Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in voor deze unieke tussenwoning!