Pater Celiestraat 18, Gennep

Comfortabele (energielabel A) en ruime, (153 m2 woonoppervlak), in 2009 gebouwde 2 onder 1 kapwoning met aanbouw/bergruimte en eigen oprit voor meerdere auto’s mogelijk. De woning heeft verder een luxe en uitgebreide keuken, een sfeervolle leefruimte/woonkamer en de ouderslaapkamer heeft een eigen sauna (ter overname) waarna je na een dag hard werken heerlijk kunt bijkomen! Qua ligging is de woning ook ideaal, dichtbij scholen, winkels, uitvalswegen én heeft achter een vrij uitzicht. Kortom een complete woning!

Begane grond:
Hal, fraai toilet met fontein, riante L-vormige woonkamer met een extra hoekraam voor meer lichtinval en uitzicht, aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, in de uitbouw is voor de kookliefhebbers de luxe en in een U-vorm keuken met een natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, professionele afzuigschouw, stoomoven en een aparte oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vervolgens kom je in de ruime bijkeuken met de witgoedaansluiting en een aansluiting voor een grondwaterpomp. Ook is er inpandig toegang naar ruime bergruimte welke nu gebruikt wordt als berging/fietsenstalling. Op de begane grond vloer ligt grotendeels een pvc vloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt bijna over het geheel een mooie pvc vloer. Royale overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers waarvan de ouder-slaapkamer ruim is, deze heeft een eigen sauna, inbouwkleding kast en een frans balkon De nette badkamer bestaat uit een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een extra toilet. Op deze verdieping zijn overal rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze is via een vaste trap te bereiken en bestaat uit een open ruimte met aan de achterzijde een brede dakkapel (2009). Deze ruimte wordt nu gebruikt als studieruimte/werkruimte, heeft een eigen aanrechtblok en een inbouwkast. De tweede verdieping heeft tevens een airco, de cv-ketel en mechanische installatie. Doordat deze ruimte zo groot is kunnen er eventueel ook 2 kamers van worden gemaakt.

Tuin:
De zonnige achtertuin met vrij uitzicht is opnieuw aangelegd en heeft een heerlijk terras van mooie composiet planken, de zijtuin is beschut en royaal aanwezig, perfect voor de kinderen om te spelen. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig.

OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 153 m2, bergruimte 14 m2, perceel 333 m2, isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en er zijn grotendeels rolluiken. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv-combi ketel uit 2009 en er is een airco aanwezig op de 2e verdieping.

• Vraagprijs € 438.400 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 152m²
• Perceeloppervlakte 333m²
• Inhoud 692m³
• Aantal kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 2009
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning