Pr.Margrietstraat 29, Gennep

Deze gezellige en knusse tussenwoning met berging, gelegen in een rustige buurt van Gennep, bevindt zich op loopafstand van het centrum. De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin met een achterom. Op korte afstand vindt u scholen, de rivier de Niers, het bos en alle dagelijkse voorzieningen in het centrum. Daarnaast ligt het wandelpad langs de Niers, ideaal voor een ontspannende avondwandeling, vlakbij.

INDELING:

Begane grond:
Binnenkomst via de entree met hal, waar zich een toilet met fontein en de meterkast bevinden. De gesloten keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot de kelder, waar aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig zijn. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer. De lichte doorzonwoonkamer, met een warme houten vloer, biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de zonnige en uitnodigende tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2022, is voorzien van een inloop-regendouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inbouwkast. De kleinste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een charmante houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, bevindt zich hier een knusse slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is een praktische bergzolder aanwezig, waar tevens de cv-installatie is geplaatst.

Berging:
De berging is opgetrokken uit steen en voorzien van een elektriciteitsaansluiting, ideaal voor extra opslag of het aansluiten van elektrische apparatuur.

Tuin:
De berging is vanuit de tuin te bereiken, en er is tevens een handige achterom aanwezig. De fijne tuin biedt veel privacy en is een plek waar je het hele jaar door in stijl kunt genieten van alle seizoenen.

Overige informatie: Bouwjaar: 1963; inhoud: 411m³; perceel: 180m². Cv-ketel 2016, er is gedeeltelijk isolatieglas, energielabel C.

Hoogtepunten:

Centrale ligging nabij het centrum van Gennep
– Kindvriendelijke buurt
– Lichte woonkamer
– Berging
– Beschutte, onderhoudsvrije tuin met achterom en veel privacy
– Badkamer, gerenoveerd in 2022, met vloerverwarming