Reeser Straße 64, Goch

Bij sommige woningen verkoop je net iets meer dan alleen een huis…
Deze schitterende vrijstaande woning is gebouwd op ‘Zweedse wijze’ en dat is positief te noemen. De bouwkwaliteit was haar tijd ver vooruit. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, voorzien van drie dubbele beglazing en een warmte pomp! Het spreekt dan ook voor zich dat de in hout opgetrokken woning voorzien is van een A-label.
Dit is echter niet het enige positieve! De woning is levensloopbestendig en heeft in totaal drie slaapkamers. En of dat nog niet genoeg is, heeft deze vrijstaande woning een rustige en vrije ligging. Met een doorkijk in de haag, kijk je direct over achterliggende landerijen.

Indeling:

Begane grond:
Het woonhuis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping.
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette en verzorgde keuken in een praktische opstelling. De keuken heeft veel lichtinval en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat en koelkast.
Aan de keuken grenst de bergruimte waar de warmte pomp (2022), een wasmachine-aansluiting, en een wastafel met stromend water zich bevinden. De openslaande deur geeft toegang tot het perceel waar de garage is geplaatst.
De badkamer heeft een toilet, een vaste wastafel met badkamer meubel en is voorzien van een douche met stoomcabine functie. Het geheel is netjes afgewerkt.
Aan de badkamer grenst de slaapkamer, deze heeft een oppervlakte van 15m2. In de slaapkamer is een groot venster aanwezig met vrij uitzicht. Mede hierdoor is de slaapkamer ideaal gelegen. In de heerlijke woonkamer ligt een parketvloer. De woonkamer is ruim qua opzet (36m2) en heeft door de vele en grote ramen veel licht inval. Door het aanwezige ventilatie systeem wordt de woning om de twee uur voorzien van ‘verse’ lucht. De openslaande deur geeft toegang tot de achterliggende veranda en tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de houten trap in de hal. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers van 13 en maar liefst 27 m2. Deze ruimte is uiteraard ook op te delen in een slaapkamer en een werk-, hobby-, atelier ruimte.
Op deze verdieping is eveneens een natte groep aanwezig met een toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Ook is er een kleine berging aanwezig.

Tuin:
Aan de woonkamer grenst de veranda waar u heerlijk kunt vertoeven. De veranda ligt op een verhoging, van hieruit kijkt u uit op de riante zonnige tuin. In de tuin is een overdekt zwembad aanwezig met een jet stream. Het zwembad is verwarmbaar met zonne-energie.
De tuin is rondom begaanbaar. Wanneer men de achterliggende haag (deels) verwijderd ontstaat prachtig zicht op de achterliggende landerijen.

Garage:
De eenvoudige garage is voorzien van elektra en een elektrisch te bedienen garage deur. De garage biedt plaats voor één auto. Aan de garage grenst een werkplaatsje van 6m2. De aanwezige grondwaterpomp bevindt zich aan de zijgevel.

Opmerkingen:
Bouwjaar: 1996, volledig geïsoleerd, driedubbele beglazing, warmtepomp, perceel: 479 m2, woonopp: 136 m2, houtskeletbouw, ventilatie systeem, zwembad.

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Manchmal bietet ein Haus einfach ein kleines bisschen mehr als andere…

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde nach schwedischer Art gebaut und das ist absolut positiv, denn die schwedische Bauqualität war seiner Zeit schon immer voraus. Das Haus ist besonders gut isoliert, es hat Fenster mit Dreifachverglasung und verfügt über eine Wärmepumpe!

Es ist also nur verständlich, dass dieses Holzhaus mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet wurde.

Doch damit nicht genug. Diese Immobilie ist für jedes Alter geeignet und verfügt über drei Schlafzimmer. Und wenn Sie das noch nicht überzeugt hat, dann wird es die einmalige, schöne und ruhige Lage schaffen. Ein Guckloch in der Hecke im hinteren Gartenbereich bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Ländereien.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einer ersten Etage.

Der geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die schicke und praktisch eingerichtete Küche. Dieser Raum ist schön hell und die Küchenzeile ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, wie zum Beispiel eine Spülmaschine, ein Induktionsherd und ein Kühlschrank.

Gleich neben der Küche befindet sich der Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpenanlage (2022), die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und ein Waschtisch mit fließendem Wasser befinden. Die Terrassentüre in diesem Raum führt zum Grundstücksteil auf dem die Garage errichtet wurde.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, einem festinstallierten Waschtisch und schönen Badezimmermöbeln. Eine Besonderheit im Badezimmer ist die Dusche mit Dampfkabine und das Badezimmer ist insgesamt sehr schön verarbeitet.

Neben dem Badezimmer liegt das erste Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 15 m2. Dieses Zimmer ist ausgestattet mit einer schön großen Fensterfront, und durch die gute Lage im Haus haben Sie hier eine sehr hübsche Aussicht. Das gemütliche Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Parkettboden. Dieser Raum ist besonders groß (36 m²) und durch die ebenfalls große Fensterfront schön hell. Die im gesamten Haus installierte Belüftungsanlage versorgt den kompletten Wohnbereich alle zwei Stunden mit frischer Luft. Die Terrassentüren bieten Zugang zur Veranda und weiter in den schönen Gartenbereich.

Erste Etage:

Die erste Etage ist über eine hübsche Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer. Eines hat eine Wohnfläche von 13 m², das zweite Schlafzimmer ist besonders groß mit 27 m2. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf auch problemlos in zwei kleinere Räume aufteilen.

Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Toilette, einem Waschtisch, einer Dusche und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es auf der ersten Etage noch einen kleinen Abstellraum.

Garten:

Gleich am Wohnzimmer angrenzend befindet sich die schöne Veranda, die einlädt zum Entspannen und Genießen. Diese Veranda liegt auf einer kleinen Anhöhe, dadurch haben Sie von hier eine wunderschöne Aussicht auf den weitläufigen, sonnig gelegenen Gartenbereich. Im Garten befindet sich ein überdachtes Schwimmbecken, das mit einem Jet Stream ausgestattet ist. Das Schwimmbecken lässt sich mit Solarenergie aufwärmen.

Der Garten ist von jeder Seite zugänglich und wenn man die Hecke im hinteren Bereich (teilweise) entfernt, dann entsteht eine wunderschöne, weitläufige Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Garage:

Die schlichte Garage ist ausgestattet mit Stromanschlüssen und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Die Garage bietet Platz für ein Auto. Angrenzend befindet sich ein Arbeitsbereich mit einer Fläche von 6 m2. Die praktische Grundwasserpumpe ist unter dem seitlichen Abdach untergebracht.

Eckdaten und Besonderheiten:

Baujahr: 1996, komplett isoliert, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Grundstücksfläche: 479 m2, Wohnfläche: 136 m2, Holzbauweise, Belüftungs-/Klimaanlage, Schwimmbad.