Rijksweg 8a, Milsbeek

Karaktervolle Vrijstaande Woning met Veelzijdige Mogelijkheden en Energielabel A!

Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in de jaren ’50 in een charmante Engelse stijl en vanaf 2020 zeer grondig gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking in VT Wonen-stijl en energielabel A. Deze woning verrast met een unieke indeling en biedt extra mogelijkheden dankzij een apart bijgebouw met twee (slaap)kamers en een badkamer. Dit bijgebouw kan dienen als mantelzorgwoning, kantoor/praktijkruimte, of extra slaapruimte.
Voor de hobbyist is er een ruime dubbele garage met een aparte werkruimte/atelier. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 2.200 m², volledig omheind en smaakvol ingericht met diverse zonnige terrassen, een dierenweitje, en voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. Er is tevens toegang tot de garage.
De ligging van de woning is ideaal voor recreatie en bereikbaarheid. De natuurgebieden “Sint Jansberg” en “Het Reichswald”, evenals het recreatiegebied “De Mookerplas” met talloze fiets- en wandelroutes, bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn snelwegen A77 richting Keulen/Düsseldorf, A73 richting Venlo/Nijmegen, en het treinstation in Mook/Molenhoek eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Onderverdieping:
Provisiekelder

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige hal met een authentieke vloer en een statige trapopgang. Hier bevindt zich ook een toiletruimte. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een eigen doucheruimte. Deze kamer is uitgerust met een badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel, en heeft via een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De gehele leefruimte is voorzien van een visgraat pvc vloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en luxe eetkeuken (2023), compleet met een vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, en een koelkast. Het aanrecht is van hardsteen. Aan de zijkant van de keuken zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin. In de eetkeuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u gezellig kunt dineren.
Een trapje lager vindt u de sfeervolle zitkamer met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Deze kamer straalt warmte en gezelligheid uit. Via een doorgang komt u in de bijkeuken, waar een tweede keuken (2020) is geïnstalleerd. Deze keuken is uitgerust met een combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, koffiemachine met bonen en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u uit op een fraaie overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met een eigen dakkapel. De moderne badkamer (2024) beschikt over een dakraam en is voorzien van een inloopdouche, een extra toilet, en een wastafel met meubel.

Bergzolder:
De zolder boven de slaapkamer op de begane grond dient als praktische bergruimte. Hier hangt de cv-ketel en bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen

Bijgebouw:
Het bijgebouw, gebouwd in 2020, heeft een oppervlakte van circa 36 m². Het bestaat uit twee slaapkamers en is uitgerust met airconditioning. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel, een toilet en vloerverwarming.

Dubbele garage met werkruimte:
De dubbele garage is voorzien van krachtstroom en beschikt over twee afzonderlijke garagedeuren en een aparte werkruimte.

Tuin:
De tuin is uitgerust met een computergestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron. De buitenruimte omvat een dierenweide en is prachtig aangelegd met vier zonneterrassen.

Uitgevoerde werken vanaf 2020 tot heden:
– Na isolatie: Muren zijn na-geïsoleerd.
– Dak: Dakpannen vervangen met geïsoleerde dakplaten.
– Dakkapellen: Dakkapellen zijn vervangen.
– Dakgoten: Nieuwe dakgoten geplaatst.
– Platte daken: Dakbedekking van de platte daken vernieuwd.
– Schoorsteen: Nieuwe buis in de schoorsteen geplaatst.
– Zonnepanelen: 23 zonnepanelen geïnstalleerd.
– Cv-ketel: Nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd in 2023.
– Kozijnen: Grotendeels vervangen in 2023.
– Elektriciteit: Elektraleidingen op de 1e verdieping vernieuwd.
– Keukens: Keuken in de woonruimte vernieuwd in 2023. Keuken in de aanbouw vernieuwd in 2020.
– Badkamer: Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2024.
– Groepenkast: Vervangen.
– Markiezen: Nieuwe markiezen geplaatst in 2023.
– Tuin: Beregeningssysteem geïnstalleerd met computergestuurde pomp. Nieuwe bron geslagen voor de tuinberegening.
– Bijgebouw: Gebouwd in 2020.
– Airco’s: Airco’s geïnstalleerd.
– Verwarming: Nieuwe radiatoren op de 1e verdieping geplaatst.
– Stucwerk: Begane grond en 1e verdieping opnieuw gestukadoord.
– Schilderwerk: Buitenzijde geschilderd in 2023.

Overige informatie:
Bouwjaar woning 1950, woonoppervlak 195 m² inclusief bijgebouw, perceeloppervlak 2200 m². Verwarming/warm water Vaillant ecotec-exclusief cv-ketel uit 2023, houtkachel, 23 zonnepanelen, energielabel A.