Roefsstraat 4, Bergen L

Deze keurige 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage is gelegen op een mooie en rustige plek in Bergen (L).
Op een mooie woonlocatie, dichtbij het centrum van Bergen (L), staat deze degelijke helft van een 2-onder-1-kapwoning op een mooie kavel van 229m².
De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en vlizo trap naar de tweede verdieping.

De Maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot bos- en heidelandschap, welke zeer in trek is bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers. Landgoed Bleijenbeek in Afferden herbergt een heuse golfbaan. Winkelvoorzieningen, supermarkt, fysio, huisarts, speelveld en basisschool zijn allemaal binnen handbereik. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via A73 en A77 in Nederland, de A57 vanuit Duitsland, Weeze Airport is nabij gelegen en er is een veerpont over de Maas.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal zijn de open keuken, meterkast, het toilet en de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim en licht met veel grote ramen. De open keuken bevat inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser en koelkast en geeft tevens toegang tot de praktische provisiekelder. Achter de keuken is een berging waar de wasaansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Daarachter is de ruime badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop grenst aan vier prettige ruime slaapkamers allen voorzien van rolluiken. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en veel lichtinval door de vele raampartijen.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizo trap.

Tuin:
De fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een heerlijke tuinkamer waarvan de glazenwand in zijn geheel open te schuiven is. In deze overkapping geniet u van alle seizoenen in stijl.

Overige informatie:
bouwjaar 1957, inhoud 443m³, woonoppervlak 97m², perceel 229m², energielabel E, cv-ketel van 2011

HOOGTEPUNTEN:
– Fijne rustige gemêleerde buurt
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Tuin met veel privacy
– Vrijstaande garage
– Eigen oprit
– Ligging in woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen
– 4 slaapkamers

Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige 2-onder-1-kap woning.