Roggestraat 20, Gennep

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, direct bij het bos, ideaal voor een snelle wandeling of om even buiten te zijn. Binnen voelt het meteen goed: de begane grond is licht, sfeervol en heeft een warme, gezellige uitstraling. De zonnige achtertuin en de ruime garage zijn fijne extra’s die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dus praktisch om de hoek. De woning is netjes onderhouden en instapklaar. In 2022 is de keuken vernieuwd en dat zie je meteen terug in de frisse uitstraling. De badkamer is in 2021 deels aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de flexibele indeling zijn er bovendien eenvoudig vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt.

Indeling:
Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Extra handig is de provisiekelder, ideaal voor voorraad. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er de hele dag door veel daglicht binnen. Dit geeft de ruimte een prettige, warme sfeer en maakt het een fijne plek om te zitten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een frisse pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Daarnaast is op deze verdieping een derde slaapkamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime en lichte verdieping geworden, nu in gebruik als comfortabele werkkamer. Deze ruimte leent zich echter uitstekend om eenvoudig om te vormen tot een royale slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin, met veel privacy. Een fijne toevoeging is de garage. De garage is extra lang, geïsoleerd en ideaal voor gebruik. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1965, perceel: 220 m², woonoppervlakte: 91 m², inhoud: 425 m³, energielabel: C, ketel van 2012

Hoogtepunten:
-Gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt
-Lichte woonkamer
-Moderne keuken van 2022
-Ruime garage en eigen oprit
-Tuin met veel privacy
-Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren, niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!