Spicker 52, Kleve-bimmen

Exclusief landgoed te koop op een droomlocatie direct over de Nederlandse grens!

Profiteer van de voordelen van beide landen met deze unieke levensloopbestendige woning in Kleve-Bimmen, grenzend aan Millingen aan de Rijn. Dit landgoed biedt een unieke levensstijl te midden van een schilderachtige omgeving. Het perceel beslaat een royale 10.851 m², perfect gecombineerd met parklandschap en paardenweide.

De westelijke helft van het perceel is parkachtig aangelegd en nodigt uit tot ontspanning. Langs de noordzijde vormt een idyllische gracht met typische Neder-Rijnse fruitbomen een natuurlijke grens en versterkt de charme van de omgeving. De oostelijke helft is een paradijs voor paardenliefhebbers, met een ruime weide en een aangrenzende schuur.

Het huis, gebouwd in 1976, straalt tijdloze elegantie uit en biedt op twee niveaus maximaal wooncomfort. Op de begane grond bevindt zich de hoofdwoning met royale woonruimtes en een adembenemend uitzicht op het uitgestrekte Neder-Rijnse landschap van de Düffel. De Rijn-dijk vormt een natuurlijke begrenzing en creëert een unieke achtergrond.

De benedenverdieping biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast gastenkamers zijn er ruime werkruimtes die ook commercieel en hobbymatig benut kunnen worden. Een garage en andere vertrekken bieden ruimte voor voertuigen en apparatuur. Het huis is zowel vanuit het woongedeelte als de benedenverdieping gelijkvloers toegankelijk. In totaal heeft het gebouw een royale woon- en gebruiksoppervlakte van 417,86 m², wat ruimte biedt voor uw individuele woon- en werkbehoeften. – De kelderverdieping is officieel niet voorzien van een woonvergunning.

Ervaar een leven in harmonie met de natuur, gecombineerd met tijdloze elegantie en comfort – dit landgoed biedt het allemaal.

KENMERKEN:

– Unieke locatie nabij de Nederlandse grens – slechts 1,5 km
– 417,86 m² woon-/gebruiksoppervlakte
– mogelijkheid tot wonen en werken in één
– 10.851 m² perceeloppervlakte
– vrije ligging met veel privacy
– de woning beschikt over 15 kamers

Overige informatie:
Dit landgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en verbondenheid met de natuur. De nabijheid van steden zoals Millingen, Nijmegen en Kleve zorgt voor een gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en culturele diversiteit. De hoogwaardige afwerking van het huis en de doordachte indeling beloven een woonervaring op het hoogste niveau.

De koperprovisie bedraagt 3,57% van de aankoopprijs inclusief 19% BTW.

Maak een afspraak met Hans de Makelaar voor een bezichtiging. Ontdek deze unieke droomwoning, gelegen aan de Neder-Rijn – waar levenskwaliteit en ontspanning hand in hand gaan!