Spoorstraat 89, Gennep

Deze keurig afgewerkte bovenwoning is gelegen op een centrale toplocatie in het hart van Gennep. De woning is verdeeld over de 1e en 2e verdieping en heeft een royaal dakterras, gelegen op het westen.
In deze woning vindt u een combinatie van modern wonen, met zeer veel sfeer, licht en privacy. Geniet van een royale woonkamer, een industriële keuken en een heerlijk dakterras van 50 m² op de 1e verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig.

Gennep, een historisch stadje in het noorden van Limburg, biedt uitstekende voorzieningen met een charmante oude stadskern en prachtige natuurlijke omgevingen, waaronder het natuurgebied “De Niersvallei”. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, gezellige terrassen, scholen, een sporthal en een zwembad. Met Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum. Ontdek meer over het bruisende Gennep op visitgennep.nl.

INDELING:

Begane grond:
Entree naast de winkel met trapopgang en meterkast.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, waar zich het toilet en een witgoedruimte met wastafel bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras met overkapping. De woonkamer, voorzien van een houten vloer en openslaande deuren, biedt directe toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde van de woning, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De eetkamer, met een halfopen keuken, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap, vindt u hier een overloop, een bergkast, een cv-ruimte en twee ruime, lichte slaapkamers. De zeer modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Overige informatie: bouwjaar 1930, inhoud 325 m³, woonoppervlak 99 m². Energielabel A, De VVE kosten bedragen € 100 per maand. De huur van de cv-ketel bedraagt € 29,95 p.m.
Er is geen fietsenberging, in de gang is beperkte ruimte.

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging in het centrum
– Ruime lichte woonkamer
– Riant dakterras met fijne overkapping
– Twee ruime lichte slaapkamers
– Moderne badkamer
– Energielabel A