Sprokkelveld 59, Milsbeek

Landelijk gelegen aan de rand van Milsbeek, nabij natuurgebied en recreatiemogelijkheden. Op goede reisafstand van Nijmegen en vliegveld Weeze. Op een royaal perceel van 616 m2 staat deze uitgebouwde vrijstaande woning. De huidige eigenaren hadden grote plannen met deze woning en hebben hiervoor de grootste stappen al gemaakt: de woning is aan de voor- en zijkant uitgebouwd. Hier zijn een extra grote slaapkamer met badkamer én een werkkamer met entree bijgebouwd. De werkkamer heeft een mooi schuin plafond. Vanwege persoonlijke omstandigheden kunnen de eigenaren dit project niet afmaken. Er is een woning gecreëerd met veel mogelijkheden: levensloop bestendig woning/B&B/kantoor aan huis/gelijkvloers wonen (voor 1 van de gezinsleden), met badkamer ernaast. Mocht dat gewenst zijn, dan kan de tuin ook makkelijk opgesplitst worden. In de huidige bijkeuken is nog een kleine keuken te realiseren.

De meeste kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. In de bestaande uitbouw is een grote pui in de achterzijde geplaatst met een uitzonderlijke vorm die de aandacht trekt en veel sfeer brengt in de keuken. Het doel was een fraaie eetkeuken te realiseren met zicht op de achterliggende tuin.

In de woonkamer is een superzuinige Leemkachel met ingebouwde zitbank gemaakt. Wanneer de kachel goed opgestookt is geeft deze lange tijd een behaaglijke warmte af, hier kun je heerlijk vertoeven. Ook is deze voorzien van een kleine pizzaoven.

Deze woning is mede door het aantal slaapkamers ook ideaal voor een groot gezin.

Tuin: De tuin is opgedeeld in een moestuin en gazon met borders. Er is een ontwerpplan aanwezig om de tuin verder aan te leggen. Aan de zijkant van de woning is een praktische berging voor de fietsen e.d.

Indeling:

Kelder: onder de bestaande uitbouw aan de achterzijde is een ruime kelder met daglichttoetreding door middel van 2 ramen. De kelder biedt stahoogte en heeft een oppervlakte van 29 m2.

Begane grond: Entree/hal, met aan de rechterzijde een werkkamer. Vanuit de hal kom je in de gang met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de kelderkast. De L-vormige woonkamer is licht en heeft de sfeervolle leemkachel met ingebouwde zitbank. Vanuit de woonkamer kom je in een 2e hal, dit zou bijkeuken worden. Er zit een afvoer voor wasbak en wasmachine en er is een tweede klaargemaakt onder de tegels, met toegang naar de grote kelder met stahoogte onder de bestaande uitbouw. De 2e badkamer heeft een toilet en een inloopdouche. De ruime ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kun je ook naar de bestaande uitbouw, waar het plan was om een ruime eetkeuken (met dakspanten in het zicht) te creëren met toegang naar de tuin. In deze ruimte is nu een eenvoudige keuken aanwezig. Op de foto staan een aantal binnenmuren deze zouden verwijderd worden zodat er een fraaie ruimte ontstaat voor de eetkeuken.

Eerste verdieping: Overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers, resp. 2 x 12 m2 en 1 x 6 m2. Er is een praktische badkamer met een toilet, wastafel en een bad met douche.

Zoldervliering: Deze is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Werkzaamheden welke uitgevoerd zijn:
– riolering vanaf woning naar gemeente riool vervangen
– kozijnen vervangen en fantastische onregelmatig gevormde pui in de bestaande uitbouw geplaatst
– bestaande dakconstructie laagbouw laten behandelen tegen houtworm. Bestaande laagbouw geïsoleerd met 24c
Isovlas, erg fijn in zowel winter als zomer
– isoleren van de muren van de bestaande woning met met Eps korrels
– uitbouw van de woning
– de bestaande meterkast is in zijn geheel vervangen en er is een tweede meterkast bijgeplaatst. Beide zijn voorzien
van netvrij schakelaars om zo rustig slapen te garanderen
– er is een vergunning afgegeven om een opbouw op deze een deel van uitbouw te plegen (plan architect aanwezig
bij makelaar)
– leemkachel met zitbank en pizzaoven (Yocoon kachels) – er is een uitgewerkt tuinplan aanwezig.

Overige informatie: Bouwjaar van de woning: 1967, uitbouw 2020, woonoppervlak 156 m2, inpandige ruimte 31 m2, externe bergruimte 7 m2 en perceel 616 m2,
Het ontwerp is van architect Guido Wezenberg (Arnhem), met een knipoog naar Bossche school en cottage style. verder is er rekening gehouden met het leggen van een groendak op termijn.