St. Annastraat 255J, Nijmegen

Welkom in dit sfeervolle 3-kamerappartement met loggia, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2005. Hier geniet je van alle comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is eenvoudig te bereiken via de lift of trap. Bij de entree aan de achterzijde is er zelfs ruimte voor een gezellig zitje. Het moderne interieur is strak afgewerkt in neutrale, lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen!

Dit kleinschalige appartementencomplex heeft een ideale ligging, op slechts een steenworp afstand van het centraal station, de universiteit, het Radboud UMC en het bruisende centrum van Nijmegen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving, waaronder aan de gezellige Groenestraat. Hier woon je centraal en heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Indeling:

Kelder: Je beschikt over een eigen, ruime privéberging.

Begane grond: De gezamenlijke entree is uitgerust met een intercomsysteem en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, die beide leiden naar de appartementen en het souterrain.

Derde verdieping: Via een korte, rustige galerij bereik je één van de drie appartementen op deze verdieping.

Entree appartement: Bij binnenkomst verwelkomt de hal je, met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een vaste kast voor witgoed en de cv-opstelling. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de entreezijde en beschikt over een handige kastenwand. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonruimte, waar je oog direct valt op de open keuken met een prachtige lichtkoepel. De keuken, in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer, die ook als werkkamer gebruikt kan worden, aan de voorzijde van het appartement. De loggia, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, heeft charmante openslaande deuren naar een “Frans” balkon, wat zorgt voor een heerlijke buitenbeleving.

Overige informatie: Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 67,2 m². De privéberging is 6,5 m² groot. Het energielabel is A, dankzij de uitstekende isolatie, en de verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel uit 2014. De servicekosten bedragen € 233,-per maand. Deze kosten dekken onder andere het onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing, onderhoud van de liftinstallatie, en de premie voor glas- en opstalverzekering.