Steendalerstraat 52, Gennep

Karakteristiek wonen op een fijne plek, dicht bij het centrum van Gennep!
Deze sfeervolle woning uit 1921 combineert karakter met verrassend veel ruimte. De woning ligt op een prettige locatie, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, garage en een royale tuin.
Binnen zijn er drie slaapkamers en dankzij de slaapkamer, douche en het toilet op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Met 12 zonnepanelen en energielabel C is er ook op het gebied van energiezuinigheid al een mooie basis aanwezig.
Een karakteristieke woning met ruimte, een fijne tuin en volop wooncomfort, op een centrale locatie in Gennep.

Indeling:
Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag en het koel bewaren van voorraad.

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, toegang tot de kelder en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige, knusse L-vormige woonkamer. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een mooie erker en kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, waardoor er mogelijkheden zijn voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een mooie authentieke granieten vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuiging en een elektrische oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging met toilet, wasmachineaansluiting en badkamer voorzien van douche en wastafel. De berging beschikt daarnaast over een bergzolder, waar ook de cv-opstelling is geplaatst.

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en praktische bergkast.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Tuin / Garage:
De ruime tuin is zeer netjes aangelegd en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten. In de tuin bevindt zich een vijver en een houten schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor één auto. Natuurlijk is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of klusruimte.

Overige informatie: Bouwjaar 1921, woonoppervlak 116 m², inhoud totaal 457 m³, oppervlakte perceel 540 m², energielabel C en vaillant ecotec plus cv-ketel uit 2023.

HOOGTEPUNTEN:
– Karakteristiek woonhuis met een charmante uitstraling
– Zeer ruime oprit met garage
– 12 zonnepanelen
– Zeer ruime tuin
– Gelegen op een unieke locatie, op korte afstand van alle voorzieningen in hartje Gennep

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de karakteristieke sfeer, de verrassende ruimte, de mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en de ruime tuin. Wij van Hans de Makelaar laten je deze woning graag persoonlijk zien!