Steffenberg 89, Ottersum

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage bevindt zich in een fijne kindvriendelijke woonwijk en is gelegen op een perceel van 243m².
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van natuurlijk licht en ruimte, met een stijlvolle schuifpui die een naadloze overgang naar de tuin mogelijk maakt. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen op het dak, wat garant staat voor een energiezuinige toekomst.
Met 4 ruime slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin, en de slimme indeling zorgt voor een praktische en doordachte leefomgeving.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een basisschool, openbaar vervoer en sportvelden. Daarnaast kunt u gemakkelijk de prachtige natuurgebieden bereiken, waaronder het Reichswald, Maasduinen en de Niersvallei. Deze landschappen bieden tal van wandel en fietst mogelijkheden. Bovendien zijn de nabijgelegen snelwegen A73 en A77 goede verbindingen naar steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven, Venlo en zo ook Duitsland.

Indeling
Begane grond: hal, modern afgewerkt toilet, ruime L –vormige woonkamer met eiken vloer. Schuifpui aan achterzijde naar het terras. Open keuken met van tegelvloer en een moderne hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-oven en koelkast.

1e Verdieping: overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van de woning. De derde en tevens ruimste slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douchescherm en een dubbele wastafel.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e Verdieping. Hier vind je een riante zolderruimte met dakraam en laminaat vloer. Diverse overige bergruimte achter het knieschot en een voorzolder waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn.

Tuin; voorzien van een ruime luxe overkapping aan de achterzijde van de garage. In deze tuin kunt u van alle seizoenen in privacy genieten.

Overige informatie: bouwjaar 1987, inhoud 448 m³, woonoppervlak 122 m², perceel 243 m², mechanische ventilatie, groepenkast vernieuwd in 2023.

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging in een rustige omgeving
– Fijne kindvriendelijke buurt
– Energielabel A
– 19 Zonnepanelen
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Beschutte tuin
– Tuin met veel privacy

Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.