’t Zand 17, Ottersum

Op een hele mooie plek aan de rand van Ottersum, met aan de achterzijde het Niersdal gelegen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage op een perceel van 425m². De woning heeft een gedateerd interieur, dit is een voordeel zodat je het naar eigen smaak en inzicht kan inrichten. Er zijn uitbouw- en/of verbouwingsmogelijkheden, met een uitbouw zou er extra woon/werk/slaapruimte gecreëerd kunnen worden, dit is natuurlijk afhankelijk van je eigen wensen.

INDELING:
Onder verdieping:
Provisiekelder

Begane grond:
Via de ruime hal kom je in de voorkamer, aangrenzend is er de achterkamer. Wat opvalt in deze ruimtes is dat er veel ramen zijn wat zorgt voor een licht interieur en veel lichtinval. Er is een extra ingang met hal aan de zijkant van het huis. Deze hal grenst aan een apart toilet met fontein, de achterkamer en de keuken. De compacte keuken is netjes en heeft enige inbouwapparatuur zoals een magnetron en vaatwasser, er is geen kookplaat aanwezig (keuken kan eenvoudig vergroot worden). Vanuit de 2e hal kom je ook in de badkamer en is er toegang naar de tuin. De badkamer heeft een douche, 2e toilet en een vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een wastafel. Vanuit de bergkast op de overloop is er toegang naar de vliering/bergruimte boven de zgn. aanbouw.

Garage:
Is ruim (plek voor 2 auto’s), heeft een smeerput, aansluiting voor een waterpomp en een wastafel.

Tuin:
Woning is gesitueerd op het zuiden, heeft een vrije ligging en een achterom.

Overige informatie:
Bouwjaar van de woning 1957, perceel 425m², woonoppervlak 101m², externe bergruimte 31m². Isolatie: er is gedeeltelijk isolatieglas en er is muurisolatie uitgevoerd in 2021. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv-combi ketel, waarschijnlijk is deze geïnstalleerd in 2021.
Bij het maken van de koopakte wordt er de niet bewoningsclausule gebruikt, mocht je vragen hebben hierover informeer ernaar bij de bezichtiging.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de mogelijkheden zijn van de karakteristieke vrijstaande woning!