Touwslagersgroes 48, Gennep

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Gennep, staat deze in 1997 gebouwde levensloopbestendige vrijstaande woning. Gelegen op de hoek van de straat, omvat het pand een oprit met een overkapping aan de voorzijde en een ruime garage met een eigen oprit aan de achterzijde. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een bad- en slaapkamer te vinden. De aanwezigheid van zonnepanelen en het energielabel B onderstrepen de duurzaamheid van deze woning. Kortom, hier ervaar je het comfort van centraal wonen in Gennep!

INDELING:

Begane grond:
Een ruime hal verwelkomt je, aan de hal grenst het toilet met fontein en een praktische kelderkast. Daarna betreed je de woonkamer welke grotendeels voorzien is van een mooie natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door een deels verhoogd plafond, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat, versterkt door de overvloed aan ramen en openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin. Een houtkachel/openhaard voegt warmte en sfeer toe aan deze gezellige ruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte eetkeuken, met een levendig uitzicht en een L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, voorzien van onder andere aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer betreed je de ouderslaapkamer, voorzien van een kastenwand en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een tweede toilet, douche, ligbad en een designradiator.

Eerste verdieping:
Een royale overloop/hobbyruimte met dakkapel en veel bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel. Een ruime slaapkamer met dakraam en een eigen inloopkast bevinden zich eveneens op deze verdieping, samen met extra bergruimte.

Tuin:
Deze geniet van een zonnige ligging en is uitgerust met een beregeningssysteem.

Garage:
Beschikt over een eigen oprit, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geïsoleerd.

Overige informatie:
– Bouwjaar van de woning is 1997
– Woonoppervlak 125m²
– Perceel 506m²
– Verwarming/warm water is door middel van een HR cv-combi ketel en er is een houtkachel
– Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping inclusief slaapkamer en badkamer. De temperatuur voor de slaapkamer en badkamer zijn apart in te stellen.