Van Baerlestraat 14, Bergen L

Deze luxe 2-onder-1-kapwoning van hoogwaardige kwaliteit, met een inpandige geschakelde garage, bevindt zich op een aantrekkelijke en rustige locatie in Bergen (L). Het staat op een fraai perceel van 232m². De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe keuken en bijkeuken die in 2022 zijn gerealiseerd, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De Maasduinen vormen samen met het Duitse Reichswald een groot bos- en heidelandschap, dat populair is bij wandelaars, fietsers en ruiters. In het nabijgelegen Afferden bevindt zich Landgoed Bleijenbeek, met een prachtige golfbaan. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, fysiotherapeut, huisarts, speelvelden en een basisschool liggen allemaal binnen handbereik. Nieuw Bergen is goed bereikbaar via de A73 en A77 in Nederland, de A57 vanuit Duitsland, en Weeze Airport is vlakbij. Ook is er een veerpont beschikbaar over de Maas.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht. Deze ruime woonkamer biedt een handige kelderkast en via een deur toegang tot de eerste verdieping. Een speelse overgang leidt van de woonkamer naar de onlangs gemoderniseerde keuken van 2022. In deze luxueuze aanbouw is vloerverwarming en hangt een airco die kan koelen en verwarmen. De luxe keuken is helder en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven, grilloven, 5-pits kookplaat en een eigentijdse afzuigkap. Aan de achterkant van de keuken vind je een schuifpui die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met luxe wastafel waar een rustig en gezellig zitje is gecreëerd. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen in een nette en ergonomische opstelling. Achter deze comfortabele ruimte ligt de royale garage, inclusief een smeerput en bergzolder.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel. Beide zijn uitgerust met elektrische rolluiken, hebben laminaatvloeren en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De badkamer, uit 2006, beschikt over een dubbele wastafel, een luxe douche met regendouche, een toilet én een bubbelbad.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een Velux dakraam, een luxe dubbele wastafel en bergruimtes. Ook is hier de cv-ketel netjes in een kast weggewerkt. In deze zeer nette ruimte bevind zich ook een airco die deze verdieping zowel kan koelen en verwarmen. Op deze etage zijn twee fraaie, lichte slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, een dakkapel en een laminaatvloer.

Garage:
Inpandige garage met smeerput en een bergzolder met vlizotrap.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken en via de schuifpui in de keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin gemakkelijk toegankelijk. Als bonus beschikt deze woning over een extra tuin! Via een pad, bereik je een heerlijk extra stuk tuin van 73m², compleet met een overkapping waar je kunt genieten van alle seizoenen. Dit perceel is alleen toegankelijk is voor de tuin eigenaren en is niet toegankelijk vanaf de openbare weg.

Overige informatie:
Bouwjaar: 1987, woonoppervlak 144 m², inhoud 638 m³, energielabel A, cv-ketel 2007, Airco’s 2020, meterkast is vernieuwd in 2022.

HOOGTEPUNTEN:
– Centraal gelegen in een rustige en gevarieerde buurt
– 17 Zonnepanelen
– Energielabel A
– Airco op begane en tweede verdieping
– Woning is voorzien van elektrische rolluiken
– Ruime woonkamer van 30m² met veel natuurlijk lichtinval
– Extra Tuin met veel privacy
– Inpandige garage
– Eigen royale oprit
– Gunstige ligging in een woonwijk, dicht bij alle voorzieningen
– 4 Slaapkamers

Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis jouw thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.