Van Bergenstraat 18, Bergen L

Helaas hebben de voorgaande kopers de financiering niet rond gekregen, goed nieuws voor diegene die nog een leuke woning zoeken! Deze woning is weer beschikbaar, wacht niet langer en maak snel een afspraak!

In een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk gelegen, kortbij het centrum van Bergen (L) staat deze degelijke helft van een dubbel woonhuis met garage. De woning heeft een netjes maar gedateerd interieur, met liefde en passie voor wonen maak je van deze familiewoning een heerlijk nieuw (t)huis.
De spouwmuren van de woning zijn na geïsoleerd en de HR Cv-ketel is van vorig jaar (2022). De zonnige tuin (Z/W) met veel middag zon, ligt beschut en is bijna 15m diep, dit is ideaal voor de zonaanbidders.

Op steenworp afstand gesitueerd van het bos- en heidegebied “De Maasduinen”. Winkelvoorzieningen, supermarkt, speelveld en basisschool zijn allemaal binnen handbereik. In nog geen 30 autominuten bent u in Venlo of Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal is de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle ingebouwde open-haard. In de aanbouw is de praktische lichte keuken, deze heeft een L-opstelling, in de keuken is ruimte voor een compacte eettafel. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er drie comfortabele slaapkamers en is de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Zolder verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder met aan 2 zijden veel bergruimte en in een van de bergruimte is de Cv-ketel geïnstalleerd. Tevens is er hier de vierde slaapkamer aanwezig.

Tuin:
De groene, diepe tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een waterpomp.
De garage biedt ruimte voor een auto en is voorzien van verwarming en elektra.

Overige informatie:
Bouwjaar van de woning is 1973, woonoppervlak 120 m², perceel oppervlak 303 m², externe bergruimte 18,7 m².

HOOGTEPUNTEN:
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen kortbij.
– Energielabel C.
– Bos- en heidegebied “De Maasduinen” nabij.
– Zonnige, groene en diepe tuin gelegen op het zuidwesten.
– 4 slaapkamers.
– Openslaande deuren naar de tuin.

• Vraagprijs € 269.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonoppervlakte 120m²
• Perceeloppervlakte 303m²
• Inhoud 423m³
• Aantal kamers 4
• Slaapkamers 3
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse C
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning