Vensestraat 60, Ven-zelderheide

Karakteristiek wonen met verrassend veel mogelijkheden en een multifunctioneel bijgebouw!

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 biedt een mooie combinatie van sfeer, praktische leefruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een overkapping en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met twee verdiepingen is dit een woning met nét dat beetje extra!
De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte en is in de loop der jaren voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en airconditioning. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw met een oppervlakte van circa 23 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of het uitoefenen van creatieve activiteiten. Ideaal voor wie wonen en werken graag wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en een overkapping aan de voorzijde. De combinatie van de karakteristieke woning, de buitenruimte en het multifunctionele bijgebouw maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel.
Kortom: een sfeervolle jaren 30-woning met praktische indeling, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken!

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne leefruimte met raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De langgerekte indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning.
De bijkeuken beschikt over extra kastruimte en biedt toegang tot buiten. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.
Vanuit de bijkeuken zijn ook de badkamer en de afzonderlijke toiletruimte bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Dankzij de ligging op de begane grond zijn alle sanitaire voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zonder gebruik te hoeven maken van de trap.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de linkerzijde en één aan de voorzijde van de woning.
De twee grootste slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijke lichtinval. De derde slaapkamer is iets compacter van formaat en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden ingericht als werk- of hobbykamer.
Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Multifunctioneel bijgebouw
Een van de grootste pluspunten van deze woning is het vrijstaande bijgebouw. Met circa 23 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen biedt dit gebouw verschillende mogelijkheden!

Begane grond
Via de dubbele deuren kom je binnen in een multifunctionele ruimte van circa 14 m². De praktische, rechthoekige indeling maakt deze ruimte geschikt voor uiteenlopende activiteiten.
Denk bijvoorbeeld aan een eigen werkplek, hobbyruimte, atelier of een plek om rustig aan projecten te werken. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een afzonderlijke toegangsdeur.

Eerste verdieping
Via de vaste wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een multifunctionele ruimte van circa 8 m², met een raam voor natuurlijke lichtinval.
Deze verdieping biedt aanvullende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of het opbergen van spullen.
De combinatie van beide verdiepingen maakt dit bijgebouw tot een waardevolle aanvulling op de woning. Een fijne extra plek die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken!

Tuin & buitenleven
Rondom de woning bevinden zich een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er verschillende buitenruimtes aanwezig zijn.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een overkapping van circa 10 m², die toegang biedt tot de entree.
Ook het vrijstaande bijgebouw vormt een belangrijk onderdeel van het buitenleven. Met twee verdiepingen en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt het volop extra ruimte naast de woning zelf.
Daarnaast beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto.

Overige informatie
Bouwjaar 1938, woonoppervlakte hoofdwoning circa 93 m², inhoud hoofdwoning circa 317 m³, multifunctioneel bijgebouw circa 23 m² met een inhoud van circa 85 m³ en een overkapping van circa 10 m².
De woning beschikt over energielabel D, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR-combiketel, vloerverwarming, elektrische verwarming en airconditioning.

Hoogtepunten
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 met circa 93 m² woonoppervlakte
– Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond
– Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 23 m², verdeeld over twee verdiepingen
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en airconditioning

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter en de mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vensestraat 60 in Ven-Zelderheide. We laten je de woning graag zien!