Vondelstraat 14, Nijmegen

In een van de mooiste straten van de populaire wijk Bottendaal ligt deze verrassende benedenwoning met tuin. Het gehele pand is ca. in 1998 volledig gerenoveerd.
De tuin is vanuit de keuken via het balkon en via souterrain bereikbaar. De benedenwoning is ruim opgezet en voorzien van 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer heb je een goed zicht op de Vondelstraat. De keuken grenst aan de tuin.

Qua voorzieningen ligt De Vondelstraat perfect: Het centrum is op vijf minuten wandelafstand te bereiken. Nijmegen heeft een bruisend centrum waar diverse horeca gelegenheden gelegen zijn. De Radboud Universiteit, Radboud UMC en het Canisius-Wilhelmina ziekenhuis zijn makkelijk bereikbaar per fiets. Het Centraal Station ligt om de hoek dus zowel trein als bus zijn dichtbij te vinden. Het bos en de Ooijpolder zijn dichtbij.

Indeling

Souterrain:
Zowel van binnenuit als van buiten te bereiken. Vanuit de gang is er een vaste trap naar de begane grond. Er is een aparte slaapkamer, badkamer met douche en toilet en een extra (slaap) kamer met eigen keuken blokje. Deze kamer is een voormalige bergruimte en is omgebouwd naar een keuken.
Deze kamer heeft een eigen toegang naar de tuin.

Begane grond:
Natuurstenen trap, entree, meterkast, entree/gang, toilet, aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met schouw, (half) open eetkeuken met inbouwapparatuur (2001) en toegang tot het balkon/tuin. In de eetkeuken is ook een aparte berg/stookruimte kast waar eventueel de wasmachine zou kunnen staan.
Vanuit de gang kom je in het separate toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en een wastafelmeubel, 1e slaapkamer.

Stadstuin aan de achterzijde.
De achtertuin is volledig ommuurd, is gelegen op het noorden en heeft een aparte berging / tuinshuisje.

Overige informatie: Bouwjaar circa 1900, in 1998 is het pand volledig gerenoveerd, (in 1998 is ook de elektrische installatie souterrain gereviseerd), woonoppervlak 106.1 m2, verwarming/warm water HR cv combi ketel, isolatie: vloerisolatie, dubbel glas, plafond isolatie, Energielabel E, onlangs groot onderhoud geweest in de vorm van schilderwerk aan het pand.

gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €130,– per maand