Voordijk 4, Middelaar

Welkom bij de woning van uw dromen, gelegen op een prachtige locatie aan de Maasdijk. Deze vrijstaande woning omarmt u met zijn ruimte terwijl het tevens volledig levensloopbestendig is.

Met de mogelijkheid tot aankoop van ruim 1 hectare grond!

Deze schitterende woning is een ware oase van ruimte en comfort, perfect geschikt voor zowel jong als oud. Of u nu een jong gezin bent dat het landelijke leven verkiest, of een gepassioneerde levensgenieter die op zoek is naar een betoverend toevluchtsoord, deze woning biedt alles wat u maar kunt wensen.
Dicht bij de waterplassen, recreatie gebied, natuurgebieden en de bossen. De meeste voorzieningen zijn op redelijk korte afstand gelegen en diverse sfeervolle horeca gelegenheden zijn op fietsafstand. Je kunt hier heerlijk met kinderen wonen, maar natuurlijk is het ook zeer geschikt voor mensen die buitenaf willen wonen en de rust zoeken. Daarnaast is het voor de watersport liefhebbers, mensen die van de natuur houden en voor degene die willen recreëren op een uitstekende locatie gelegen. Het pand is gelegen op een ruim perceel grond, met een extra perceel achter de dijk wat je voor veel doeleinden kunt gebruiken zoals; dieren aan huis, een moestuin, een tuin om te spelen maar natuurlijk ook om in te zitten en te genieten van de rust en de natuur. Een unieke kans voor mensen met paarden met heerlijke uit-rij-mogelijkheden.
Het huis is uitgerust met 30 zonnepanelen en heeft een energielabel A, waardoor u niet alleen kunt genieten van een duurzame levensstijl, maar ook uw energiekosten tot een minimum kunt beperken. De rustige en kindvriendelijke buurt waarin deze woning zich bevindt, is de perfecte omgeving voor uw kinderen om veilig op te groeien en te spelen.

Indeling:
Begane grond: In deze vrijstaande woning ervaart u een warm welkom bij binnenkomst in de ruime woonkamer. De betoverende ensuite deuren geven toegang tot een landelijke woonkeuken met prachtige schuifpui, waardoor het zonlicht naar binnen stroomt en een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. Vanuit de keuken komt u in een hal waar een ruime lichte slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche bevindt. Ook de was-ruimte bevind zich op de begane grond.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, verlicht door een dakraam, is een plek waar licht en lucht samenkomen. De overloop geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, elk met zijn eigen charme en allure. Deze slaapkamers bieden een comfortabele ruimte met ruime inbouwkasten. De badkamer heeft een wastafel, toilet en inloopdouche. Achter deze 2e badkamer bevindt zich een kamer wat perfect kan dienen als een walk-in closet.

Tuin:
Een fraai aangelegde tuin op een zeer ruim perceel waar u zich zeer zeker waant in een oase van rust en privacy.
Vanaf de achterzijde bevind zich een prachtige tuinkamer vanwaar u heerlijk de tuin inkijkt waar de nodige fruitboompjes zich bevinden.
Over de dijk bevindt zich nog een perceel van 3827 m² wat zich perfect leent voor het houden van dieren.
In de tuin staat een schuur waarin zich 2 paardenboxen en de waterpomp bevinden.

Overige informatie:
Bouwjaar omstreeks 2005, woonoppervlak ± 174 m², inhoud totaal ± 823 m³; oppervlakte grond ± 1045 m².
Voor meer informatie m.b.t het Lob van Gennep informeren we kijkers in het dossier van de woning.

Hoogtepunten:
– de mooie locatie
– de ligging dichtbij bossen natuurgebied en watersport gebied
– ruim perceel rondom en achter het huis
– 30 zonnepanelen
– energielabel A
– voor veel doeleinden te gebruiken
– waterpomp voor tuin besproeiing
– 2 percelen van respectievelijk 746 m² en 3827m² over de dijk voor het houden van dieren