Walstro 70, Cuijk

Stap binnen in deze verrassende grachtenwoning en laat u betoveren door de charme die dit huis te bieden heeft. Met een vrije achterom, op loopafstand van de winkels, recreatieplassen, scholen, sportvelden, de fietsbrug en de A73, vindt u hier de ideale mix van rust en bereikbaarheid. Het is dé perfecte woning voor mensen uit diverse doelgroepen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Met een energielabel A bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige toekomst. De woning beschikt over een prachtige kamer met dakterras op de tweede verdieping, ideaal als slaapkamer of werkkamer.

De woning ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu boodschappen wilt doen, de kinderen naar school wilt brengen of wilt ontspannen bij de recreatieplassen, alles is binnen handbereik. Daarnaast bent u binnen 15 minuten in Nijmegen, zowel met de auto als met de trein, en ook de fietsbrug ligt binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Hal en toilet. De nette landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van hoge raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een trapkast met de mogelijkheid om hier een souterrain te creëren. Deze unieke woonkamer straalt een onmiskenbare charme uit en heeft openslaande deuren, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een kast waarin de cv-ketel en wasmachine zijn geplaatst. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer, alle voorzien van hoge raampartijen en laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een idyllische ruime kamer. Geniet van lange zomerdagen en gezellige avonden op het ruime dakterras, waar u kunt ontspannen, barbecueën en genieten van het uitzicht over de omgeving. Het dakterras biedt een unieke buitenruimte waar het hele gezin van kan genieten.

Tuin:
Geniet van de fijn aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden, en voorzien van een stenen berging met overkapping.

Overige informatie:
bouwjaar 2000, inhoud 466m³, woonoppervlak 119m², perceel 135m², energielabel A, cv-ketel van 2020.

HOOGTEPUNTEN:
– Fijne rustige gemêleerde buurt
– Ruime woonkamer en keuken met veel lichtinval
– Ligging in woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen en het snelfietspad naar Nijmegen
– Goed bereikbaar door middel van de snelweg A73 en 2 treinstations (Cuijk en Mook)
– Ruim dakterras aan achterzijde van de woning
– Mogelijkheid tot het creëren van een souterrain
– 4 slaapkamers
– Energielabel A

Grijp deze unieke kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit huis is de ideale plek om een nieuwe hoofdstuk te beginnen.
Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige grachtenwoning. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de vele mogelijkheden!