Watertoren 20, Gennep

Deze stijlvolle, energiezuinige en royale helft van een dubbel woonhuis is gelegen aan het speelveld/plantsoen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Pagepark’. Deze fraai afgewerkte en keurig onderhouden woning heeft een bijzonder speelse architectuur. De keuken (2018) en de badkamer (2020) zijn recent gemoderniseerd en in de woonkamer is een fraaie schouw met houtkachel. In de tuin is een overkapping met buitenkeuken gerealiseerd waar je heerlijke groenten uit eigen moestuin kan bereiden.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree. Aangrenzend vind je de woonkamer die door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde zeer licht is en waar je door de erker vrij uitzicht aan de voorzijde hebt. De woonkamer heeft een grenenhouten vloer en een fraaie kalkstenen schouw met houtkachel. Vanuit het woongedeelte kom je via de knusse eethoek in de luxe halfopen keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis met oven, ruimte voor een koelkast, vaatwasser en een afzuigschouw. Het aanrecht en de gootsteen zijn van hardsteen, op de vloer van de keuken en eethoek liggen mooie hardstenen plavuizen.

1e Verdieping:
Drie ruime slaapkamers en gemoderniseerde badkamer (2020). De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een eiken parketvloer en op 1 slaapkamer ligt een grenenhouten vloer. De sfeervolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van (regen)douche, ruime wastafel met twee kranen en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met 4e slaapruimte met een eventuele hoogslaper/vide. Er is een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en aanrecht. Vanuit de overloop is er toegang naar de berg/zolderruimte met 2 dakramen en een stahoogte van ca. 1,75m. Mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra speelruimte voor kinderen.

Tuin:
Via de openslaande deuren te bereiken, gelegen op het noorden, overkapping met buitenkeuken waar je de heerlijke groenten uit eigen moestuin kan bereiden. Houten berging van ca. 10m² en een houtopslag voor ca. 6m².

Overige informatie:
Bouwjaar 2007, inhoud 496m³, woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 231m², Volledig geïsoleerd (Energielabel A). Parkeerplaats op eigen oprit, keuken is gemoderniseerd in 2018, o.a. is de vaatwasser vervangen. Badkamer 2020 gemoderniseerd, Woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en verwarming/warm water is d.m.v. HR cv combi ketel. 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4200KwH. De airco’s koelen en verwarmen.

• Vraagprijs € 449.000 k.k.
• Aanvaarding In overleg
• Status Verkocht
• Woonopp. 136m²
• Perceel 231m²
• Inhoud 497m³
• Kamers 5
• Slaapkamers 3
• Bouwjaar 2007
• Soort bouw Bestaande bouw
• Energieklasse A
• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Type Twee onder een kapwoning