Weverstraat 70, Gennep

Gelegen in het centrum van Gennep, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, staat deze zeer ruime en daardoor praktische hoekwoning met inpandige garage en veel bergruimte dankzij de bergzolder. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren op zolder. Op de oprit is ruimte voor 3 auto’s, er is een achterom en extra algemene parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning.

INDELING:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een hal, met aan de rechterzijde een aangebouwde garage met een ruime entresol die bereikbaar is via een losse trap en veel bergruimte biedt, evenals een modern toilet. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat (combimagnetron en koelkast zijn eventueel over te nemen). Vanuit de keuken heb je een levendig uitzicht richting de weg. De woonkamer, gericht op de tuin, beschikt over een trapkast en een toegangsdeur naar de onderhoudsvriendelijke en beschutte tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en een extra ruime en keurige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een apart toilet, douche, ligbad, designradiator en een grote vaste wastafel.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met een ruime wasmachine/bergruimte, die eventueel ook als extra slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig op deze verdieping en is er een aparte berg/stookruimte met de cv-opstelling.

Garage:
De garage is voorzien van een sectionale geïsoleerde garagedeur met afstandsbediening, geïnstalleerd in 2018.

Overig informatie:
– Bouwjaar woning 1984,
– Woonoppervlak 139,1m², inhoud 564m³, perceeloppervlak 179m²
– Verwarming/warm water is door middel van een cv 2012 HR Remeha, keuken is voorzien van een mini boiler
– Isolatie: er is muur- dakisolatie- en isolatieglas, heeft 14 zonnepanelen (2021) en energielabel A
– Buitenzijde van de woning is in 2020 geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.
– Achter in de tuin hangt een zonwering (luifel) van 6 meter breed en een uitval van 3 meter