Wighenerhorst 49, Wijchen

Deze vrijstaande stenen (recreatie)woning op 600 m² eigen grond bevindt zich mogelijk op het mooiste plekje van het park. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u aan de achterzijde van een prachtig, landelijk uitzicht over de velden en de bosrand. De woning is gunstig op het zuidwesten gelegen en wordt omringd door een royale tuin.

De ligging is gunstig, vlakbij het recreatiegebied Berendonck en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, het centrum van Wijchen op 5 km en het centrum van het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen de Berendonck, Burggolf Wijchen, manege en skibaan zijn op korte afstand. De woning is gelegen op het recreatiepark Wighenerhorst. De ligging van de woning is zeer rustig, achterin het park. De voorzieningen in de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin. De parkkosten bedragen ca. € 1.655 per jaar. Hierbij zijn beheer/onderhoud van het park en de receptie inbegrepen. De kosten van GWE en Afval zijn aanzienlijk lager dan een gemiddelde inwoner van Wijchen doordat het park een grootverbruikerstarief heeft.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en badkamerkast. In de bijkeuken/berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en een deur naar de zijtuin.

De woonkamer beschikt over een bergkast onder de trap, een massief eiken vloer, fraai gestucte plafonds en een schuifpui naar het ruime zonneterras. De open keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelladenkast, gaskookplaat, afzuigschouw en magnetron/oven. Vanuit zowel de woonkamer als het zonneterras kijkt u aan de achterzijde uit richting de velden.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast, twee slaapkamers, waarvan één met balkon en één met toegang tot de cv-ketel en zonneboiler.

Overige informatie: De woning is geïsoleerd (klasse B). In de tuin is een tuinhuisje/schuur. Er is een ruime parkeergelegenheid voor het huis.

Op de begane grond zijn zowel bij de schuifpui als bij het woonkamerraam rolluiken geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een groot zonnescherm met elektrische bediening en is er bij de erker een elektrisch bedienbare screen aanwezig.

Deze woning is uitstekend geschikt voor privégebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is echter niet toegestaan. Het park is het hele jaar door, 365 dagen per jaar, geopend.