Wilhelminastraat 21, Afferden L

Klaar voor de start!

Deze knusse half vrijstaande “starterswoning” is gelegen op de hoek van de straat en heeft aan de achterzijde van de tuin een aparte garage met oprit. De woning staat op een royaal perceel van 248m² met een nette en zonnige tuin (N/W) en achterom. Aan de achterzijde is een serre aanbouw en vervolgens is er de berging. De woning is netjes onderhouden maar heeft een interieur van vroeger. Haal hier je voordeel uit zodat je de gehele woning naar eigen idee en smaak kan aanpassen.
Wonen is fijn in het actieve dorp Afferden(L), aan de rand van het “Maasduinen” natuurgebied. De Maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot bos- en heidelandschap, welke zeer in trek is bij wandelaars, fietsers, ruiters en golfers.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet, provisiekast en de aparte eetkeuken welke een rechte opstelling heeft inclusief gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keuken kom je in de doorzonwoonkamer, met als detail een glas in lood raampje. Achter de keuken in de uitbouw is een degelijke serre en vervolgens kom je in de bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop grenst aan 3 fijne slaapkamers voorzien van de originele paneeldeuren en fijne raampartijen. De badkamer heeft een douche en een wastafel.

Zolderverdieping:
Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizo trap.

Garage:
De vrijstaande stenen garage heeft een spouwmuur en een oppervlakte van 15m². Er is ruimte voor 1 auto.

Overige informatie:
Bouwjaar 1952
Garage is gebouwd in 1977, serre (aanbouw) in 1988
Inhoud 338m³
Isolatie: er is gedeeltelijk isolatieglas en in 1981 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, energielabel F
Verwarming en warm water is door middel van een HR combi cv-ketel van het merk Atag van 2006, type blauwe engel

HOOGTEPUNTEN:
– Fantastische ligging in een rustige omgeving
– Aparte garage met eigen oprit
– Fijne gemêleerde buurt
– Tuin met veel privacy

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.